Полезное гражданам

Произведенная наследодателем самовольная реконструкция жилого дома не лишает возможности наследника оформить на него свои наследственные права.

Произведенная наследодателем самовольная реконструкция жилого дома не лишает возможности наследника оформить на него свои наследственные права.

Произведенная наследодателем самовольная реконструкция жилого дома не лишает возможности наследника оформить на него свои наследственные права.

Так, постановлением нотариуса наследнику было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении домовладения в связи с наличием у последнего признаков самовольного строения – была проведена реконструкция – значительно увеличена площадь дома за счет почти полной его перестройки.

В связи с этим, наследником в лице адвокатской фирмы был подан иск о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и признании права на наследственное имущество. При этом, было приложено заключение специалиста о том, что дом после реконструкции соответствует строительным и иным нормам и правилам и не угрожает безопасности граждан.

Администрация г. Ростова-на-Дону (ответчик) возразила тем, что истец не представил правоустанавливающие документы на спорное имущество и на земельный участок, и поэтому иск не может быть удовлетворен.

09.10.2023 г. Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании за наследником права собственности на него были удовлетворены.

Удовлетворяя иск, суд принял во внимание доводы истца о том, что он, являясь наследником рассматриваемого имущества, не имеет объективной возможности предоставить в судебное заседание правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, так как нотариус отказывает в их выдаче по причине наличия самовольной реконструкции.

Следовательно, наследник может одновременно требовать в суде сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признания права собственности на сам дом в порядке наследования.

Иным образом реализовать порядок регистрации права собственности, установленный законом, на измененное в параметрах имущество, наследник возможности не имеет.