пециалисты практики «Юридическое сопросождение сделок и споры с недвижимостью» оказывают услуги по проверке документов и обеспечению безопасности для сторон при заключении договоров и возникновении споров при сделках и правах на недвижимость. 

Кроме того, с целью исключения мошеннических действий, а также правильного оформления документов юристы по недвижимости Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» оказывают своим доверителям юридические услуги по вопросам сопровождения сделок с недвижимостью.

При заключении купли-продажи объекта недвижимости может возникнуть необходимость в составлении и проверке как предварительного, так и основного соглашения, проверке других документов на недвижимость, обеспечению безопасности сделки.

Кроме того, юридическое сопровождение заключается в участии юриста по недвижимости в процессе подписания с целью исключения рисков как у одной, так и другой стороны, связанных, например, со следующим:

  • нарушением последовательности подписания соглашения, передачи денег и документов, направления их на регистрацию;
  • не подписанием именно тех документов, которые заранее составлялись или проверялись (исключения их подмены);
  • не обеспечением документального подтверждения получения денег продавцом, не передачей всех необходимых документов и т.д.

Видеоконсультации по практике

Опыт по практике

Первомайский районный суд вынес решение, которым удовлетворил исковые требования нашего доверителя о взыскании обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи.

Ростовский областной суд вынес апелляционное определение об оставлении решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону в силе об отказе в удовлетворении требований Застройщика

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону удовлетворил исковые требования Людмилы К. о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи.

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону отказал в удовлетворении исковых требований Людмилы М. к Анне М., интересы которой представляли юристы нашей фирмы

19 января 2017 г. Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону удовлетворил исковые требования

Как проводить безопасные расчеты при приобретении недвижимости, если у продавца имеется непогашенная ипотека?

Телеграмм-канал
«Полезное бизнесу»

Телеграмм-канал
«Полезное гражданам»

Rutube-канал
«Ревякины и партнёры»

Какие услуги мы оказываем при юридическом сопровождении сделок в Ростове-на-Дону?

  • Консультация юриста при оформлении сделок на всех стадиях их заключения.
  • Разрешение налоговых вопросов при заключении договоров с недвижимостью.
  • Полное сопровождение сделок юристом с объектами недвижимости (купля-продажа, дарение, обмен, перераспределение долей в праве собственности).
  • Помощь в получении и составлении необходимых документов.
  • Представление интересов доверителей в государственных органах, в том числе судах, по делам о недвижимости.
  • Ведение дел по разделу домовладения, строения, земельного участка и определению порядка пользования ими;
  • Сопровождение юристом при ипотеке.
  • Регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Юрист по недвижимости в Ростове — предварительное соглашение

В предварительном варианте нужно правильно установить значимые правовые условия о задатке, неустойке или авансе. Из сложившихся договоренностей вывести условия, при которых приобретатель будет освобожден от ответственности и вернет оставленный продавцу задаток, например, если банк откажет в оформлении ипотеки.

При этом, проверка документов продавца требуется еще перед заключением предварительного договора и передачей суммы задатка, поскольку существует риск утраты этой суммы в связи с тем, что в последующем продавца (а еще хуже лжепродавца) может быть трудно найти, а еще труднее возвратить уплаченную ему денежную сумму.

Выписка из ЕГРН

Уже перед подписанием предварительного соглашения купли-продажи покупателю следует заказать в Управлении Росреестра выписку из ЕГРН на приобретаемый объект для проверки юридически значимых вопросов. Это необходимо, поскольку продавец, даже не являясь собственником, может сохранить у себя документы, подтверждающие принадлежность ему продаваемого имущества.

Более того, требуется контроль наличия перепланировок в квартире или жилом доме, которые в последующем покупателю придется узаконивать, если это возможно исходя их характера перепланировки.

Важно провести проверку на предмет возможных или имеющихся судебных споров на продаваемое жилое помещение или земельный участок. Нередко покупатели узнают о наличии судебного спора на купленную недвижимость уже после того, как объект недвижимости был куплен. Наши юристы по недвижимости проведут полную проверку объекта, сделка будет полностью безопасна.

Юристу по недвижимости следует изучить все необходимые правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические документы, выявить наличие или отсутствие, а также вероятность судебного спора. Профессионально проведенная работа позволит минимизировать правовые риски заключения сделки.

+7 (863) 294-32-32 или +7 (918) 554-77-57

АФ «Ревякины и партнеры»