Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону

Для ознакомления с опытом юристов Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» по спорам и сопровождению сделок с недвижимостью переходите по ссылкам ниже:

1. Взыскание обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи дома с участком
2. Расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка в связи с неоплатой по договору
3. Взыскание по предварительному договору купли-продажи дома с участком
4. Расторжение договора купли-продажи квартиры
5. Расторжение договора купли-продажи жилого дома
6. Взыскание с продавцов жилого дома суммы задатка и процентов
7. Взыскание задатка по предварительному договору
8. Как проводить безопасные расчеты при приобретении недвижимости, если у продавца имеется непогашенная ипотека?

Кроме того, юридическое сопровождение заключается в участии юриста по недвижимости в процессе подписания с целью исключения рисков как у одной, так и другой стороны, связанных, например, со следующим:

• нарушением последовательности подписания соглашения, передачи денег и документов, направления их на регистрацию;
• не подписанием именно тех документов, которые заранее составлялись или проверялись (исключения их подмены);
• не обеспечением документального подтверждения получения денег продавцом, не передачей всех необходимых документов и т.д.

Ответы юристов адвокатской фирмы на актуальные вопросы по спорам и юридическому сопровождению сделок с недвижимостью:

Как платить налог при продаже унаследованной от супруга недвижимости?

Какие услуги мы оказываем при юридическом сопровождении сделок в Ростове-на-Дону?

• Консультация юриста при оформлении сделок на всех стадиях их заключения.
• Разрешение налоговых вопросов при заключении договоров с недвижимостью.
• Полное сопровождение сделок юристом с объектами недвижимости (купля-продажа, дарение, обмен, перераспределение долей в праве собственности).
• Помощь в получении и составлении необходимых документов.
• Представление интересов доверителей в государственных органах, в том числе судах, по делам о недвижимости.
• Ведение дел по разделу домовладения, строения, земельного участка и определению порядка пользования ими;
• Сопровождение юристом при ипотеке.
• Регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Юрист по недвижимости в Ростове — предварительное соглашение

В предварительном варианте нужно правильно установить значимые правовые условия о задатке, неустойке или авансе. Из сложившихся договоренностей вывести условия, при которых приобретатель будет освобожден от ответственности и вернет оставленный продавцу задаток, например, если банк откажет в оформлении ипотеки.

При этом, проверка документов продавца требуется еще перед заключением предварительного договора и передачей суммы задатка, поскольку существует риск утраты этой суммы в связи с тем, что в последующем продавца (а еще хуже лжепродавца) может быть трудно найти, а еще труднее возвратить уплаченную ему денежную сумму.

Выписка из ЕГРН

Уже перед подписанием предварительного соглашения купли-продажи покупателю следует заказать в Управлении Росреестра выписку из ЕГРН на приобретаемый объект для проверки юридически значимых вопросов. Это необходимо, поскольку продавец, даже не являясь собственником, может сохранить у себя документы, подтверждающие принадлежность ему продаваемого имущества.

Более того, требуется контроль наличия перепланировок в квартире или жилом доме, которые в последующем покупателю придется узаконивать, если это возможно исходя их характера перепланировки.

Важно провести проверку на предмет возможных или имеющихся судебных споров на продаваемое жилое помещение или земельный участок. Нередко покупатели узнают о наличии судебного спора на купленную недвижимость уже после того, как объект недвижимости был куплен. Наши юристы по недвижимости проведут полную проверку объекта, сделка будет полностью безопасна.

Юристу по недвижимости следует изучить все необходимые правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические документы, выявить наличие или отсутствие, а также вероятность судебного спора. Профессионально проведенная работа позволит минимизировать правовые риски заключения сделки.

Юрист по вопросам недвижимости тел.: 

8(863)294-32-32 или +7(918)554-77-57

e-mail: advokatrev@mail.ru

Услуги юриста по недвижимости в Ростове-на-Дону
АФ «Ревякины и партнеры»