Дело о признании права собственности на гараж

Октябрьским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение об удовлетворении иска доверителя Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» о признании права собственности на гаражный бокс.

Перед обращением к нам доверитель самостоятельно пытался зарегистрировать право собственности на гараж, обратившись с таким требованием в Росреестр. Однако в регистрации права ему было отказано, после чего он обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону. Его интересы представляли юристы Адвокатской фирмы Генрик Саргсян и Валерий Панафидин.

Ситуация осложнялась тем, что спорные правоотношения возникли еще во времена СССР, доверитель приобрел гараж на основании расписки, а не по договору купли-продажи. Кроме того, автокооператив не зарегистрировал за собой право на земельный участок с гаражными боксами, а в настоящее время и вовсе ликвидировался.

Наши сотрудники обратили внимание суда на то, что за членом кооператива может быть зарегистрировано право собственности только при полной выплате паевого взноса, что было сделано истцом. Гараж возведен на земельном участке при наличии соответствующего разрешения на строительство, а потому не является самовольной постройкой. Учитывая, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ГК РФ, к ним подлежат применению нормы права, действовавшие на момент возведения постройки. В тот период регистрация права собственности на нее, а также наличие вещных прав на земельный участок у кооператива обязательными не были.

На основании изложенного, выслушав доводы нашего юриста, Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону удовлетворил исковые требования и признал за доверителем Адвокатской фирмы право собственности на гаражный бокс.

Помощь адвоката по востановлению прав собственности на имущество.