Выдел доли в доме из общей долевой собственности и доли земельного участка

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону вынес решение, которым отказал в удовлетворении иска Галины А. и Нины С. к доверителю фирмы Сергею Г. о выделе доли жилого дома и земельного участка и удовлетворил встречный иск Сергея Г.

Так, Галина А. и Нина С. обратились в суд с иском к Сергею Г., указав, что последний, имея 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 595 кв. м., фактически захватил земельный участок 232 кв.м., тогда как на его долю приходится только 119 кв.м. и просили суд уменьшить земельный участок Сергея Г. со 232 до 119 кв.м. В обоснование этого, они ссылались, самостоятельно и с привлечением свидетелей, что порядок пользования земельным участком не сложился, что ответчик самовольно захватил их часть земли, на нарушение прав тем, что они платят налоги за ту землю, которой пользуется Сергей Г.

По ходатайству адвоката Михаила Ревякина и старшего юриста Дарьи Свечкаревой была проведена экспертиза, которая подтвердила, что Сергей Г. пользуется землей по сложившемуся порядку пользования. Кроме того, было заявлено о том, что по варианту раздела истцов Сергей Г. лишается самостоятельного входа, места для стоянки авто, не занятой от строений земли, возникают участки общего пользования. Также, было акцентировано внимание суда на том, что вариант истцов нарушает земельное законодательство, так как при образовании з/у запрещается вклинивание одной части в другую, не основан на законе и судебной практике, нарушает единство судьбы строений и земельных участков.

Кроме того, было указано на невозможность взыскания компенсации с Сергея Г. в связи с тем, что он землю не захватывал и с учетом того, что по судебной практике за несоразмерность выделяемого в пользование имущества компенсация не взыскивается

В результате Ворошиловский районный суд Ростова отказал в первоначальном иске и удовлетворил иск Сергея Г., определив порядок пользования строениями и земельным участком по сложившемуся порядку пользования, а также отказал во взыскании с нашего доверителя компенсации за несоразмерность выделенного в пользование имущества.

Помощь юриста в разделе имущества и выделении долей.