Полезное бизнесу

Законно ли наложение ареста на квартиру, купленную за средства материнского капитала?

Так, нередко в отношении граждан, которые приобретают недвижимость за счёт средств материнского капитала имеются исполнительные производства.

В связи с этим возникает вопрос, накладывается ли арест на квартиру или иное жилое помещение, которое покупается за счёт средств материнского капитала?

Если судебным приставом было направлено в Управление Росреестра уведомление о запрете регистрационных действий, тогда при возникновении у должника права собственности на недвижимость, на неё автоматически накладывается арест.

Однако по 256-ФЗ, который регулирует вопросы материнского капитала, имущество, купленное за счёт таких средств даже частично должно быть оформлено покупателем и на других членов семьи с определением долей между ними по соглашению.          

Таким образом, имеющиеся на исполнении в Росреестре постановления о запрете проведения регистрационных действий в отношении всего имущества не позволяют покупателю — должнику исполнить обязанности по оформлению квартиры в общую долевую собственность.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 101 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на средства материнского (семейного) капитала.

В связи с этим, для защиты своих интересов и прав несовершеннолетнего ребенка нужно обращаться с заявлением о снятии ареста с имущества приобретенного за «материнские средства» в территориальный отдел ФССП России. И при получении отказа обжаловать его в административном порядке в районный суд.

Согласно судебной практике такие требования подлежат удовлетворению свынесением решения об изменении запрета на совершение регистрационных действий. Снимается арест с тех долей, которые необходимо выделить членам семьи, что позволяет новому собственнику — должнику исполнить обязательства, возложенные на него законодателем по выделу долей членам семьи.

 Но арест в отношении доли, принадлежащей должнику, сохраняется.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *